Главная » Материалы » IT info » Доходы и бизнес

---

Подготовка квартиры к продаже

 Предпродажная подготовка недвижимого имущества – это целая наука и технология, позволяющая продать жилье по максимальной цене и в короткие сроки. Первым делом, конечно, нужна хорошая уборка квартиры.

 Преимущества предпродажной подготовки:

 1. Подготовленная квартира значительно ускоряет сделку по продаже. Хорошо подготовленную квартиру продать гораздо быстрее. Покупатель не сможет придраться к недостаткам и мелочам.

 2. За подготовленную квартиру можно назначить цену выше, тем самым она оправдает себя.

 3. Сделка проходит достаточно комфортно и проще, так как устанавливается правильный диалог с потенциальным покупателем. Главная цель — постараться убедить покупателя, что ему нужен именно этот вариант.

 Ремонт и чистота в квартире очень важный момент. Нужно различать ремонт, сделанный для себя и ремонт, сделанный с целью продажи объекта. Легкий косметический ремонт пойдет только на пользу. Заменить лампочки, поклеить обои, проверить исправность сантехники откликнется одобрением со стороны покупателя. Не стоит затевать масштабный ремонт квартиры накануне продажи, вероятнее всего, он просто не окупится в цене. Уборка также входит в предпродажную подготовку.

 Чистая и светлая квартира имеет высокие шансы быть проданной.При общении с потенциальным покупателем акцент необходимо сделать на достоинства квартиры и инфраструктуру. Вежливость и внимательность по отношению к покупателю только увеличит шансы на предстоящую сделку. Сбор документов заранее – дело нетрудное, но поможет ускорить время приближения сделки.

 Необходимые документы для продажи квартиры:

 1. Технический паспорт. Самый долгий документ по срокам изготовления. Срок может затянуться до одного месяца.

 2. Справка из Единого государственного реестра права.

 3. Форма - 9. Данная справка необходима, чтобы узнать о количестве проживающих граждан на данной территории.

 4. Справка из налоговой. Уплата налога на недвижимое имущество.

 5. Документ о разрешении от отдела опеки и попечительства. Если в сделке по продаже объекта принимает участие несовершеннолетний.

 В различных случаях и при разных обстоятельствах могут потребоваться дополнительные документы.

 Сейчас в условиях кризиса продавцов на рынке недвижимости намного больше чем покупателей. Тем самым требования к продаже квартир существенно увеличились. Но, чтобы быстрее и выгоднее продать квартиру, необходимо приложить дополнительные усилия и воспользоваться данными советами.

Источник

Автор: Бекасов Максим